Rynek apartamentów w Dubaju należy do najdynamiczniejszych na świecie. Dla polskich inwestorów to połączenie wysokich stóp zwrotu z wynajmu, braku podatku od nieruchomości i pełnej własności w strefach freehold. Poniżej przedstawiamy wybrane apartamenty na sprzedaż w sprawdzonych projektach.

Najpopularniejsze dzielnice

Jumeirah Village Circle (JVC) to najczęściej wybierana lokalizacja przez inwestorów szukających kawalerek i mieszkań dwupokojowych w przystępnych cenach. Dubai Creek Harbour oferuje nowoczesne apartamenty nad wodą blisko centrum, a Dubai Islands to nowy, prestiżowy adres z apartamentami z widokiem na ocean.

Ile kosztuje apartament w Dubaju?

Ceny zaczynają się od około AED 630 000 za umeblowaną kawalerkę w JVC, przez około AED 1 730 000 za apartament w Dubai Creek Harbour, do ponad AED 2 000 000 za apartament z widokiem na ocean na Dubai Islands.

Jak kupić apartament w Dubaju — krok po kroku

Proces zakupu apartamentu w Dubaju jest prostszy, niż wielu polskich inwestorów zakłada. Zaczyna się od wyboru dzielnicy i projektu dopasowanego do budżetu oraz celu inwestycyjnego. Następnie podpisuje się umowę rezerwacyjną i wpłaca depozyt, a w przypadku zakupu od dewelopera środki trafiają na chroniony rachunek powierniczy (escrow). Cała transakcja jest rejestrowana w Dubai Land Department (DLD), co zapewnia bezpieczeństwo prawne i pełną własność nieruchomości w strefach freehold.

Dlaczego polscy inwestorzy wybierają Dubaj?

Dubaj oferuje połączenie korzyści trudnych do znalezienia na innych rynkach: brak podatku od nieruchomości i od dochodów z najmu, wysokie stopy zwrotu (często 6–9% rocznie), stabilną walutę powiązaną z dolarem oraz pełną własność dla cudzoziemców w strefach freehold. Dodatkowo inwestycja o wartości od AED 2 000 000 może uprawniać do 10-letniej Złotej Wizy. Dla inwestorów z Polski to atrakcyjna dywersyfikacja portfela poza strefą euro.

Apartament na wynajem czy na własny użytek?

Wybór zależy od celu. Kawalerki i mieszkania dwupokojowe w dzielnicach takich jak JVC sprawdzają się jako inwestycja pod wynajem dzięki wysokiej płynności najmu. Z kolei apartamenty w prestiżowych lokalizacjach, jak Dubai Creek Harbour czy Dubai Islands, łączą funkcję inwestycyjną z komfortem własnego, wakacyjnego lokum. Nasz polskojęzyczny doradca pomoże dobrać nieruchomość dopasowaną do Twojego budżetu i strategii.

Najczęstsze pytania

Czy mogę kupić apartament zdalnie? Tak — wiele transakcji realizowanych jest zdalnie, z pełnym wsparciem doradcy. Jakie są dodatkowe koszty? Standardowo należy uwzględnić opłatę rejestracyjną DLD oraz opłaty administracyjne. Czy potrzebuję wizy, aby kupić nieruchomość? Nie — własność nieruchomości nie wymaga posiadania wizy, a zakup o odpowiedniej wartości może wręcz uprawniać do jej uzyskania.